Características

Caracterización y origen del barrio/territorio

Con la construcción del Dique Mal Paso, la llegada del Ferrocarril y la instalación de la fábrica de cemento de Minetti (1930) se produjo un crecimiento poblacional en el sector por los trabajadores. Tomando el arroyo Rumy como referencia para edificar viviendas, con permiso y arrendamiento de la Familia Minetti propietaria de la tierra. A partir de 1980, a pesar del cierre de la fábrica e industrias satélites, estas familias y descendientes se extendieron con sus viviendas hacia el norte y comenzaron a ocupar las laderas de montañas, con asentamientos espontáneos y edificaciones muy precarias con nuevas familias provenientes de Córdoba y de países limítrofes.Antigüedad: 80 añosCuadrante Norte de la Ciudad de La Calera, Provincia de Córdoba.Asentamiento irregular con viviendas de bajo nivel de consolidación y construcciones precarias bajo deficientes condiciones de habitabilidad.

Localización

Emplazado en zona periférica, limita al norte con cantera Dumesnil, al este con B° Dumesnil, al oeste con las sierras chicas de Córdoba y al suroeste con B° La Campana

Familias a relocalizar

Hogares a relocalizar por cuestiones de obra/ambientales: 125 hogares por riesgo de inundación7 hogarespor obras de infraestructura

Situación dominial

Número de lotes habitacionales: 789 lotes habitacionales (incluyen lotes baldíos)Número de lotes vacíos/baldíos: 77 lotes baldíosProporción de lotes vacantes sobre los lotes habitacionales intervenidos: 9.76% (77de789 Lotes)Número de lotes institucionales: 6 lotes institucionalesNúmero de lotes para espacios verdes: 20 espacios verdes

Estado de mensura

Superficie de dominio Municipal: 59 hectáreasEstado de la mensura: Anteproyecto de plano de loteo

Infraestructura existente

AGUA POTABLE: El barrio cuenta con red de agua potable de aprox. 5.500 m lineales de cañería, comandado por una cisterna de 250m3, alimentada a través de bombeo desde otra cisterna de igual capacidad en la zona baja y vinculada directamente con la Planta Potabilizadora de Agua “La Calera”. El 50% de los pobladores son frentistas de las redes; solo el 30% cuentan con conexiones regularizadas. Existe un gran número de conexiones clandestinas y en sectores altos se satisface la demanda a través de de camiones cisternas que provee el municipio.CLOACA Y AGUAS SERVIDAS: El polígono no cuenta con una red colectora cloacal. Las viviendas destinan los líquidos cloacales al subsuelo de baja absorción a través de “sangrías”. El mismo tiende a saturarse resultando la presencia de las escorrentías cloacales por las cunetas de las calles.ACCESIBILIDAD Y CIRCULACIÓN: El polígono cuenta con 4.500 m. de red vial/peatonal principal (de 12,00/10,00 m. de ancho considerando calzada y veredas); de las cuales 1.000 m se encuentran pavimentados con cunetas de Hº, y 5.500 m. de red vial/peatonal secundaria (calles de 9,00/6,00 m de ancho). Se observan pasajes de anchos mínimos que dificultan la circulación vehicular, reflejo de la forma irregular de estos asentamientos. Más de las tres cuartas partes del sector de intervención no cuenta con asfalto en las calles ni cordón cuneta. Las calles tienen poca o nula accesibilidad, producto de la traza, topografía, de pendientes importantes (entre el 6% y el 20%) y erosiones resultantes por las escorrentías pluviales. DESAGÜE PLUVIAL: El sistema de desagüe está vinculado directamente con la red vial existente a través de sus cunetas, las cuales evacuan los excedentes de las precipitaciones hasta el principal desagüe natural del barrio: el Arroyo Rumy, el cual desemboca en el Río Suquía (Río Primero). La precariedad de la red vial repercute directamente sobre la eficiencia de evacuación de las cunetas; pudiendo observarse luego de una lluvia la erosión de las mismas, socavones y la consecuente sedimentación de los suelos arrastrados desde las laderas de las sierras, productos de las altas velocidades que desarrollan las escorrentías debido a las pendientes mayores al 3%.RED ELÉCTRICA: Cuenta con una red eléctrica deficiente e inapropiada. La misma está alimentada a través de 2 SET: 1 SET 100 KVA y 1 SET 160 KVA. Por la alta demanda de energía eléctrica insatisfecha han proliferado las conexiones clandestinas o popularmente llamadas “ganchos”, representando un peligro latente, falta de calidad del servicio y caídas de tensión.GAS: El polígono de intervención no cuenta con un sistema de distribución de gas natural. Los vecinos sustituyen al mismo a través del gas licuado envasado en garrafa.

Disponibilidad de servicios públicos

Lotes sin conexión formal a agua: 572 lotesLotes sin conexión formal a cloaca: 789 lotes (se proyectó red de aproximación a troncal de acceso a planta existente, ver proyecto y plano)Estado de la Red de Desagües Pluviales: DeficienteEstado del Alumbrado Público: Deficiente / ParcialEstado de la Red de Gas: InexistenteEstado de la Red de Electricidad: DeficienteCobertura de la Red de Electricidad: 44,17%Disponibilidad de servicios públicos: El servicio de recolección de residuos en el barrio es parcial, por falta de vías de acceso en algunos sectores 

Existencia de riesgos naturales, sanitarios y tecnolgicos

Existencia de riesgos naturales: SI / Escala: Medio Descripción:1. Anegamiento por falta de colectores adecuados para los caudales pluviales.2. Leve erosión hídrica en calles por falta de desagües pluviales adecuados. 3. 5 viviendas en zonas de riesgo (inundaciones).4- Situaciones de alteración de las condiciones paisajísticas originales.5- Secuela de los incendios.Existencia de riesgos sanitarios: SI / Escala: MedioDescripción:1. 227 viviendas con condiciones deficitarias de sus núcleos húmedos (150 baños completos, 7 baños adaptados y 70 para mejoramiento).2. Cría de animales de granja.3. Sistemas inapropiados de cloaca.4. Aguas grises domiciliarias.5. Situaciones emergentes de la deficiencia de la recolección y tratamiento final de los residuos domiciliarios.6. Situaciones referidas a las condiciones de accesibilidad a los servicios de salud social.Existencia de riesgos tecnológico: SI / Escala: Medio Descripción:1. Sistema de transporte de electricidad, red de media tensión y transformadores ilegales.2. Constantes caídas de tensión y severos riesgos generados por las conexiones clandestinas, precarias y de baja altura.

Organizaciones Sociales existentes

Centro Vecinal, Club Unión Serrana; Merenderos: Mi Ángel Guardián y los Peques. CCI: Montañita de mis sueños, Grupo Scout Ceferino Namuncurá, Asociación Guías Argentinas, Iglesia Evangélica.

Equipamiento social

Centro Comunitario Integral (CCI)

Instituciones vinculadas al proyecto

Dirección de Escrituración - Subsecretaría de Coordinación y Acción Social, Ministerio de Desarrollo Social, Gobierno de Córdoba - Municipalidad de la Calera

Tipo de Intervención

ORDENAMIENTO Y CONSOLIDACIÓN URBANA

Síntesis del PEI

Breve Memoria descriptiva

Lotes a intervenir: 815 lotesLotes a conectar a red de agua: 572 lotesLotes a conectar a red de saneamiento: 789 lotesLotes a servir con desagües pluviales: 815 lotesLotes a servir con alumbrado público: 815 lotesLotes a beneficiar con mejoras en el espacio público: 815 lotesPlazas a construir: 14 espacios verdes a mejorar con arbolado, iluminación y bancos / y 6 espacios verdes a mejorar con arbolado, iluminación y bancos, e incorporar sectores de permanencia, juegos, recorridos, deportivos.Viviendas a construir: 12 viviendasViviendas a mejorar: 227 viviendas (núcleos húmedos)Escrituras a firmar: 789 escrituras (lotes residenciales)

Licitación de las obras

BIRF_licitacion_1279_rumuy.zip